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一周土地市场资讯回顾

来源: 作者: 2019-11-10 00:52:39

本期导读

1、土地政策:四川巴州区活用土地政策 实现安居脱贫新局面

2、土地交易:全国土地交易量价增速连续回落

3、土地供应:整体供求量环比回落,宅基地供应量延续走高

4、土地开发:城镇低效用地再开发 促土地资源集约利用

5、土地流转:土地帮平台新增项目具性价比优势

一周土地市场资讯回顾

1

土地政策:

四川巴州区活用土地政策 实现安居脱贫新局面

一周土地市场资讯回顾

在充分发掘国土资源政策在脱贫攻坚中的积极作用过程中,巴州区通过叠加实行增减挂钩、土地整治、避险搬迁三大国土项目,有效破解了“新居怎么建、产业怎样兴、人往哪里搬、钱从哪儿来”的问题,走出了盘活土地资源脱贫攻坚的新路子,为边远山区、革命老区、集中连片贫困区打赢打好脱贫攻坚战提供了重要保障。在实现着力增减挂钩安居上,巴州区通过招商引资,统筹实行城乡建设用地增减挂钩项目,节余挂钩指标异地流转收益用于新村建设。在实现安居进程过程中,按照 “不落下一户一人”的要求,配套建设了一定比例的农村廉租房,并由村委会每月按0.5元/平方米收取租金用于日常保护。

一周土地市场资讯回顾

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土地交易:

全国土地交易量价增速连续回落

数据显示,1-11月份,房地产开发企业土地购置面积同比增长14.3%,土地成交价款增长20.2%,增速双双连续3个月回落。四季度以来,随着土地供应的增多,低溢价乃至底价成交渐成常态,土地流拍数量也明显增多。目前公开市场上,土地出让价格已处于高位。调控之下,房地产市场已明显降温、购房者回归理性,市场供应不减,销售难度将延续提升。土地市场延续降温背后,是房地产市场的逻辑和预期在改变,楼市销售下滑,房企资金压力增大,拿地热情不再。

3

土地供应:

整体供求量环比回落,宅基地供应量持续走高

根据中国指数研究院数据信息中心监测显示,12.17-12.23监测40个主要城市土地推出量环比下落44%,成交量环比下落6%,出让金总额环比减少45%,其中宅基地供应量上涨13%。各类用地推出方面,40个主要城市共推出各类土地184宗,较上周增加61宗,长春、青岛推出量较大。成交方面,40个城市共成交土地114宗,较上周增加1宗,成交面积495万平方米,较上周减少33万平方米;青岛、西安成交量较大。40个主要城市成交总金额237亿元,较上周减少194亿元,宁波出让金居前。

4

土地开发:

城镇低效用地再开发 促土地资源集约利用

为经第二次全国土地调查已肯定为建设用地中布局散乱、利用粗放、用途不合理、不符合安全生产和环保要求的城镇存量建设用地;国家产业政策规定的禁止类、淘汰类产业用地。根据相干认定标准,银川市将市辖区符合低效用地条件的用地全部纳入城镇低效用地范围内,建立城镇低效用地数据库,编制城镇低效用地再开发专项规划和年度实施计划。对低效用地再开发项目,鼓励国有土地使用权人依照新的计划用途,自行改造或者与有开发资质的企业联合改造。同时,市场主体也可对纳入低效用地再开发数据库或专项规划中的国有建设用地,通过收购、签订转让协议等方式构成单一主体实行改造。

5

土地流转:

土地帮平台新增项目具性价比优势

上周,土地帮平台新增项目有“海南省澄迈县375亩工业用地转让”、“江苏省镇江市200亩优质苗木基地转让”、“江苏省南京市江宁21亩厂房转让”等。流转土地类型包括苗木基地、厂房、工业用地等,散布地域广泛,固然其中也不乏热度比较高的地块。

资料来源:中国国土资源报、人民日报、土地帮平台等网络公然资料

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